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香川県三豊市山本町大野1129番地2
電話 0875-63-8710 / FAX 0875-63-8720
免許番号 香川県知事(2)第4032号
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不動産用語集(や行)
不動産用語集(や行)
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床組み
床面積
床暖房
ユニットバス
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洋小屋
養生
容積率
用途地域
擁壁(ようへき)
床組み
木造建築物において、床面を支えるための骨組のこと。
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床面積
建築物の各階において、壁・その他の区画の中心線で囲まれた部分の面積。
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床暖房
床の内部に電気発熱体を設置したり、敷設したパイプに温水を通すなどの方法で床を暖房するシステム。床を加熱して放射される輻射熱による暖房のため、均一に暖められ、また空気が汚れることもない。
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ユニットバス
浴槽・床・壁・天井を一体成型した硬質プラスチック製の浴室のこと。防水性に富んでいる。浴槽だけのものと、浴槽・便器・洗面台を一緒にした3点ユニットのものがあり、後者は単身者向けのマンションなどでよく用いられている。
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洋小屋
木造、または鉄骨造の建築物の屋根において、屋根の重さをささえる骨組に「斜材」を組み入れ、水平方向の力に対して強い構造としたもの。ツーバイフォー工法の木造建築物などで用いられている。
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養生
建物や設備の工事中、また完成後に、左官や塗装した部分にキズや汚れがつかないようシートで覆ったり、現場での災害防止のための処置を施すこと。
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容積率
敷地面積に対する建物の延べ面積(各階の床面積を合計したもの)の割合を容積率といい、それぞれの用途地域による都市計画、また前面道路の幅員との関係によって値が異なる。例えば、敷地面積が100平方メートル、その敷地上にある住宅の延べ面積が90平方メートルならば、この住宅の容積率は90%となる。
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用途地域
建築できる建物の種類を定めた地域のこと。用途地域は、建築できる建物の種類に基づいて、「第1種低層住居専用地域」「第2種低層住居専用地域」「第1種中高層住居専用地域」「第2種中高層住居専用地域」「第1種住居地域」「第2種住居地域」「準住居地域」「近隣商業地域」「商業地域」「準工業地域」「工業地域」「工業専用地域」の12種類に分けられている。また、用途地域では、建築できる建物の種類、容積率、建ぺい率などの建築規制が細かく定められている。
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擁壁(ようへき)
崖や盛り土の側面のなだれを防ぐために築く人工の壁。
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